Son dönemde sürekli artan konut fiyatlarında maliyetler tek tek masaya yatırılırken yüzde 50’lileri aşan arsa payları maliyet artışının en büyük kalemini oluşturuyor.
Son yıllarda çok fazla artmayan nüfusuna oranla adeta bir şantiye kentine dönen ve binlerce yeni konutun yapılarak satıldığı Aksaray’da konut fiyatları rekor seviyelere ulaşıyor. Yeni yapılaşma olan şehre uzak noktalarda bile konut fiyatları 500 bin seviyelerine ulaşırken merkezdeki konut fiyatları 1 milyon seviyesine çıktı. Artan konut fiyatları konusunda maliyet artışları neden olarak gösterilse de aynı malzemeler ile yapılan konutların bulunduğu çevre iller ile Aksaray’daki fiyat farklılığının en büyük nedenlerinin başında yüksek arsa payları olduğu ortaya çıktı. Geçmişte yüzde 25’li rakamlara bile verilemeyen arsalar için yüzde 50 hatta merkezdeki araziler için de yüzde 50’nin üzerinde paylar verildiği için maliyetlerin ikiye katlandığını söyleyen sektör çalışanları açıklamalarında; “Aksaray genelinde yapılan her konut fiyatına bakmadan satılınca son yıllarda inşaat sektörüne büyük ilgi oldu. Biraz nakti olan veya bu alanda işçi olarak çalışan kişiler arsa alarak inşaat işlerine başladılar. İnşaat alanına ilginin artması nedeniyle inşaat arazilerinde rekabet başladı. 10 sene önce yüzüne bakılmayan hatta yüzde 25’e bile verilemeyen araziler için kavgalar başladı. Arsa paylarının 2 katına çıkması piyasayı da bozdu. 20 Daire yapan bir müteahhit bunun 10’unu arsa sahibine verdiği zaman 10 daire ile hem inşaatı yapmak hem de işinin karşılığı olan karını almak isteyince fiyatlar buralara kadar yükseldi. Kimse çıkıp da şimdilerde demir,çimento maliyetleri arttırdı o yüzden konut fiyatları merkezde 1 milyona kadar yükseldi demesin. Maliyetleri 2 katına çıkartan öncelikle arsa payları oldu. Buna emlakçı rekabetleri de eklenince fiyatların önüne geçilemedi. Şimdilerde özellikle Ereğlikapı mahallesi başta olmak üzere bazı mahallelerde konut fiyatları bizleri bile hayretler içerisinde bırakıyor. Aksaray genelinde bu maliyetlerle konut yapmak mümkün değil. Bu saatten sonra inşaata yatırım azalır” derken vatandaşlar da Aksaray’da konut fiyatlarının çevre illerle değil Ankara gibi büyük şehirlerle yarıştığını söyleyerek yaptıkları açıklamalarda; “Aksaray genelinde konut sektöründe zam durmuyor. Her şeyi bahane ederek konut fiyatlarına 50 ile 100 bin oranında zamlar yapıyor ve daha sonra konut satılmıyor diyorlar. Bu fiyatlara konut almak akılcı değil.Arsa sahiplerine verdikleri fazla konutların parasını neden biz ödüyoruz. Bu arsa sahipleri bu kadar gelir elde ederken bu gelirin vergilerini ödüyorlar mı acaba? Bunu denetlemesi gözden geçirmesi gerekenler neden arsa sahiplerini bir mercek altına alarak bu gelirlerin vergilerini sorgulamıyor. 1 Milyon liraya yakın fiyatlara daire satmaya çalışan nasıl bir düşünce de onu almaya çalışan insanların nasıl bir geliri var. Bunlar artık bir mercek altına alınsın, bu fiyatlarda herkes birbirini suçluyor. Madem arsa sahibi hakkında fazla pay istiyor vermeyin. Neden verip onun zararını bu milletin üzerine yüklüyorsunuz. Bu açgözlülükle konut fiyatlarını yakın zamanda 2 milyona çıkartırlar. Gurbetçilerimizde gelip nasıl ucuzmuş diyerek bunları alırlar” dediler. (Haber:E.B)
Yorum Yazın