TÜİK verilerine göre Aksaray genelinde son bir ay içerisinde 679 daire ile 52 dükkân satışı yapılırken verilerin geçen senelere göre düşük seyretmesi konut satışlarında yaşanan sorunların göstergesi olarak kabul edildi.
Konut ve işyeri satışlarında TR71 bölgesinde liderliği senelerdir kendisine denk olan iller içerisindeki illere kaptırmayan Aksaray’da 1-30 Haziran arasındaki Türkiye İstatistik Kurumu verileri Aksaray’ın liderliğini sürdürdüğünü gösterse de geçen senelerdeki verilere göre Aksaray’da konut satışlarındaki azalmanın da önemli bir boyuta ulaştığını ortaya koydu.
TÜİK tarafından açıklanan son verilere göre 1 ay içerisinde il sınırları içerisinde 278’i sıfır, 401’i ise ikinci el konutlar olmak üzere toplamda 679 daire el değiştirdi. Yine aynı süreçte 9’u sıfır, 43’ü de ikinci el olmak üzere 52’de Dükkân satışı gerçekleştirildi.
Açıklanan Haziran ayı verilerine göre Aksaray konut ve işyeri satışlarında Niğde, Nevşehir, Kırşehir ve Kırıkkale illeri arasında ilk sırada yer alsa da geçen yıllara göre konut satışlarında büyük azalma olduğu da açıklanan veriler ile ortaya çıktı.
Özellikle yüksek maliyet ve arsa payları nedeniyle sürekli artış gösteren daire fiyatları ile krediye ulaşımdaki sıkıntılar ve yüksek seyreden kredi faiz oranlarının konut satışlarının düşmesindeki en büyük etkiyi sağladığını belirten Aksaraylılar ise açıklanan veriler konusunda yaptıkları açıklamada; “Aksaray’da her dönem konut satışları konusunda veriler çevre illere göre iyi olmuştur. Ancak Aksaray’da son yıllarda yüksek bedeller halkı konuttan soğutmaya başladı. Verilerin yüksek seyretmesindeki en büyük etkenler ise tamamlanan inşaatlardaki arsa sahiplerine yapılan devirler, 141 dediğimiz yatırımlık konutlar. Bu satış şekilleri her dönem satış rakamlarını şişiriyor. Elbette tapularda bu devirler yapıldı ama bu devirlerin nedeni bu kadar dairenin satılmış olması değil.
Bugün şartlarında ev alacak olan kişi krediye ulaşamıyor. Ulaşabilen faizleri yüksek buluyor. İkinci el daire fiyatları bile 5 milyon sınırına ulaşmış ve bazı bölgelerde aşmış durumda. Bu şekilde bu sektör ayakta kalamaz. Daire fiyatları olması gereken rakamlara çekilmeli ve konut kredilerinde uygulanan faiz oranları da esnetilmeli. Bu yapılmaz ise ilerleyen yıllarda yatırımcılar da inşaat yapmaktan kaçacağı için büyük bir konut krizi yaşanacaktır. Veriler olumlu görünse de verilerin doğru değerlendirilmesi ve bu veriler ile geleceğe dair adımların atılması gerekiyor. Yoksa Aksaray saydığınız diğer illere göre her zaman en çok daire satılan il olmuştur. Bugün bu sektörün çökmemesi için herkes üzerine düşen görevi yapmalıdır” dediler. (Haber: E.BUDAK ÇALIŞKAN)
Yorum Yazın