Aksaray’da geçen hafta yıllardır bekleyen esnaf ve sanatkarlar kura ile kendilerine teslim edilecek dairelerine kavuştu.
Kavuştu kavuşmasına ama açıklanan fiyat ve ödeme planları ile “keşke hiç yazılmasaydık, bu nasıl bir fiyat” da dediler.
Bu konuda TOKİ şantiye alanında yapılan basın açıklamalarını gören veya basından takip eden bazı kişiler de halkın mağduriyeti karşısında nasıl keyif olduklarını sosyal medya hesaplarındaki haberlerin altında belirttiler.
“Nasıl olsa biz sahip olamıyoruz, onlara da hak olmasın” mantığı ile yapılan bu açıklamalar tam anlamıyla bizim insanlarımıza yakışır açıklamalar olduğundan beni çokta şaşırtmadı.
“Nasıl olsa başkasının canı yanıyor” diyerek yerinde duramama gibi bir engeli olan yani engelli bir Aksaraylı olarak rakamları biraz karşılaştırmak istedim.
Elbette bu açıklamayı yapanların talepleri gibi 100-200 bin gibi rakamlara evler de teslim edilemez ama açıklanan rakamlarla ilde yapılan konutların fiyatlarını karşılaştırdığım zaman Aksaray’ın hani o çok para kazanıyor diye yıllarca eleştirdiğimiz müteahhitlerine gerçekten çok büyük haksızlıklar yaptığımı kabul ediyorum ve bu güne kadar müteahhitlerimize “pahalı daire satıyorsunuz” eleştirilerinden dolayı samimi olarak helallik istiyorum.
***
Geçmişte ‘Emlak Konut’ sonraki süreçte de TOKİ olarak öğrendiğimiz toplu konut idaresi özellikle Ak Parti hükümeti döneminde halkın barınma konusunda sığınabileceği en güvenilir liman haline gelmişti. Yüz binlerce kişi bütün illerde konut sahibi olmuş ve deprem bölgelerindeki çok hızlı çalışmalar nedeniyle de ülkenin can simidi haline gelmişti.
“Gelmişti” diyorum çünkü son açıklanan fiyatlara baktığımda artık o TOKİ ile şimdiki TOKİ’nin benzer bir yanı olmadığını gördük.
İlde yapımına devam edilen ve 6 yıldır içinden çıkılamayan bir inşaat alanında çekilişi yapılan brüt 75 metrekare daire için yaklaşık 2,5 milyon, brüt 110 metre için ise 3,5 milyon gibi bir rakam isteniyor.
Şimdi bu sosyal medya ekonomistleri 15 veya 20 yıl ödemeli diyebilir elbette. Ancak bu fiyatlar çıkış fiyatları her 6 ayda bir ödemeler memur maaşları oranında güncellendiğinden bitiş fiyatı da elbette bu rakam olmayacak.
Allah razı olsun alt gelir grubu için yaptıkları konutları şu anda sadece alt gelir grubu alamıyor.
Ben bir lüzumsuzluk yaparak “Bizler bunu nasıl ödeyeceğiz” diyen hemşerilerimin feryatlarına keyif olmak yerine ildeki yeni yapılmış 2+1 ve 3+1 konutları karşılaştırdım.
Bir kere Aksaray’daki 2+1 konutlar metrekare olarak TOKİ’ninkinden çok daha büyük ve yerleri de konum olarak çok daha güzel, işçilikte çok daha kaliteli olmasına rağmen TOKİ’nin açıkladığıyla aynı. 3+1’de de 110 metrekare brüte karşılık en az 140-150 metrekare konutların karşılaştırılmasına rağmen durum aynı. Aralarındaki en önemli fark ise bu konutları yapan müteahhitlerimiz yüzde 40 veya 50 oranında arsa payları ödüyorlar. Yani 3,5 milyona sattıkları dairelerin fiyatlarının yarısı arsa paylarından kaynaklı olarak bu bedelleri görüyor.
Kısacası ben gerçekten yıllardır pahalı konut satıyorlar eleştirisinde bulunduğum müteahhitlerimizden özür diliyorum. Sizlerin yaptırıp sattığı ve işçilik olarak TOKİ ile kıyaslayamayacağımız konutlar bedavaya satılıyormuş.
Son süreçte gördük ki artık TOKİ dar gelirlinin can simidi olmaktan çıkmış. Çünkü dar gelirli dediğimiz kişiler için ödeme planları asgari ücretin yarısını geçmemeli. Bunun aksini iddia eden sosyal medya ekonomistlerine 8’inci etaptaki konut fiyatları ile 9’uncu etaptaki yani bu “iyi olmuş, bedavaya mı alacaktınız” diyerek keyif olduğunuz fiyatları döviz cinsinden bir karşılaştırın bakalım ortaya nasıl bir sonuç çıkıyor.
Arsa payı ile çok daha büyük daireleri Aksaraylı müteahhitler ortalama nasıl TOKİ ile aynı fiyata satabiliyor. Sayın yetkililer elbette bu konuyu da “Görmeyecek, Duymayacak ve Konuşmayacaklardır”
Yorum Yazın