Yüksek Arsa Payları En Büyük Maliyet Oldu

Son yıllarda 2 veya 3 odalı konut yapımında yaşanan düşüş ve konuta olan ilgi nedeniyle konut fiyatları sürekli yükselirken konut kira bedelleri de tarihinin en yüksek seviyelerine kadar çıktı. Yaşanan gelişmeler nedeniyle sıkıntı yaşayan Aksaraylılar yeni konut projelerinin hızlı şekilde hayata geçirilmesi gerektiğini ifade ederek yaptıkları açıklamalarda; “Aksaray son 3 yıl öncesine kadar deyim yerindeyse Türkiye’nin en büyük şantiyesi gibiydi. Şehrin merkezi de başka noktaları da yükselen binalar nedeniyle tamamen yenilendi. Ancak son yıllarda müteahhitler yatırımlarından büyük oranda vazgeçerken bazı müteahhitler de yatırımlarını 1+1 denilen küçük dairelere yöneltti. Bu aile kullanımı için müsait olmadığından bizlerin işini görmedi. Az sayıda yapılan konutlarda talep fazlalığı nedeniyle çok yüksek bedellere satıldığından sorun büyüyor. Bu sorun ne yazık ki kira sorununu da artırmaya başladı. İl genelinde kira bedelleri tarihi rekorlar kırdı ve daha kırmaya devam edecek gibi görünüyor. Artık bu durağanlıktan vazgeçilmesini ve yeni yatırımların temellerinin atılması gerekiyor” derken inşaat sektöründe yatırım yapan iş insanları da sorunun en büyük nedeninin yüksek maliyetler ve yatırım için gerekli finansmana ulaşım olduğunu belirterek yaptıkları açıklamalarda; “Aksaray’ın büyük bölümü son 3 yıl öncesine kadar adeta yeniden inşa edildi. Boş arsalar değil üzerinde 3 veya 4 katlı binalar olan yerler bile yıkılıp yeniden yapıldı. Bu alanda birçok iş adamı büyük projelere imza attı. Piyasada inşaat sektörüne yatırım fazla olunca ilk olarak arsalar büyük kıymete bindi. Yüzde 30 gibi rakamlara verilen veya emsalleri olan arsalar yeni yatırımcılar tarafından yüzde 50’lere kadar alınmaya başlayınca arsa payları Aksaray’da bir anda yükseldi ve bu durumda maliyeti yükseltti. Daha sonrasında Pandemi öncesinde başlayan çimento ve diğer malzemelerin sıkıntısı ve çözüm için tedbirlerin alınmaması inşaat yatırımlarını azalttı. Son olarak kredilere ulaşımdaki zorluklar ve vadeli yapılan işlerin peşin paraya dönemsi ile birçok yatırımcı alandan çekilerek beklemeye başladı. Bu alınan yeniden harekete geçirilmek isteniyorsa gerek inşaat yapan kişiler gerekse bu yerleri alan kişilerin kredilere ulaşımı kolaylaştırılırken Aksaray’da arsa paylarının bir sınırla çizilmesi şart. Aksi halde bu paylar ve bu maliyetler ile eskisi kadar yatırım olmaz” dediler. (Haber: E.BUDAK)