Fiyatta Büyükşehirler İle Yarışıyoruz

Uzun yıllardır kriz ortamının devam ettiği ve inşaat yatırımcılarının daha çok 1+1 ve 2+0 konut yatırımlarına yönelmelerine neden olan kriz ortamının dağılmaya başlaması ve artan konut talebi üzerine inşaat sektörü yeniden 2+1 ve 3+1 konut türü yatırımlara başladılar. Şehir merkezinde devam eden dönüşüm çalışmaları konusunda da ellerini taşın altına koyan müteahhitler şehrin yeni yaşam alanı olma yolunda hızla ilerleyen Tacin bölgesini ise şantiye alanına çevirdiler. Her hafta yeni bir inşaat temelinin kazılmaya devam ettiği bölgede yapılan yapılara ilginin artmaya başlamasıyla fiyatlar konusunda da tepkiler gelmeye başladı.

Aksaray’da konut fiyatlarının Ankara, Konya ve Kayseri gibi iller ile yarışır duruma geldiğini belirten vatandaşlar “Böyle devam ederse fiyatlar İstanbul ve Antalya gibi deniz kenarı illerdeki fiyatları yakalayacak” eleştirisinde bulundular.

Yatırımcılar ise artan maliyetler ile Aksaray’daki arsa paylarının işlerini zorlaştırdığını ve yapılan her iki konuttan birisinin arsa payı olarak verildiğini hatırlatarak fiyatlardaki artışın kendilerinden olmadığını belirttiler.

İnşaat yatırımları ve sektördeki sıkıntılar konusunda konuşan yatırımcılar; Aksaray’da yıllar önce inşaat yatırımın artması ile yüzde 30’lara verilen arasalar talepler ile yüzde 50’lere kadar çıkartıldı. Bu yükseliş nedeniyle il genelinde arsa sahiplerinin beklenti ve talepleri de arttı. Artık kimse arsasının gerçek değerini düşünmeden en az yüzde 50 ve üzerini talep ediyor.

Bu talep bizler açısında yaptığımız her iki dairenin birisini arsa payı olarak vermemiz anlamına geliyor. Yani bir kendimize konut yapmak için bir tane de arsa payı için yapmak durumunda kalıyoruz. Buna ek olarak anormal şekilde artırılan inşaat malzeme fiyatları ile işçilik maliyetlerinin de beklenilenden fazla artması ne yazık ki durumu bu noktaya getirdi. Şu anda inşaat yapan müteahhitler hemşerilerimizin beklediği rahatlıkta değiller” dediler.

Fiyatlar konusunda konuşan vatandaşlar ise açıklamalarında; “Aksaray’da artık bırakın sıfır evi, ikinci el bir ev almak bile hayal oldu. İl genelinde fiyatlar artmaya devam ediyor. Bir müteahhit konutuna 7 milyon lira istiyorsa ikinci el bir konutun fiyatı da otomatik olarak artırılıyor. Kimse evinin değerine ve yaptığı işçiliğe bakmıyor. Aksaray’da konut fiyatları bazı bölgelerde Konya, Kayseri ve Ankara’yı bile geride bırakacak düzeye geldi.

Her zaman bu fiyatları artırmak için sebep var. “Arsa payı fazla” deniliyor. O zaman almayın da, da vermeyin de. Sizlerin bonkör pazarlıklarınızın bedelini alıcılar olarak bizler ödüyoruz. Bir apartmanda 20 daire yapılıyor ve yarısı arsa sahibine verildikten sonra zaten o aparmanda arsa sahibi o binadaki kimseye huzur vermiyor. Bu yerin halen kendi malı olduğunu ve oradan 6-7 milyona daire alanlarında kiracıları olduğunu düşünüyor. Arsa sahipleri ile bina sakinleri arasındaki kavgalar ve itilaflar hiçbir dönem sona ermiyor. Tacin Mahallesinde konut yapmak yerine başka yerlere yönelsinler. Bütçeye uygun konutlar yapsınlar. Gerekiyorsa içlerini yapmadan daire içlerindeki ince işçilikleri konut sahiplerine bıraksınlar. Çünkü bir konuta yapılan bir mutfak dolabı iki katı fiyatla konut fiyatına ilave ediliyor. Artık arsa sahibi bahanesi duymak ve onların oturacağı konutların fiyatlarının da hak etmedikleri bedelleri ile bizlerin üzerine yükseltilmesini istemiyoruz. Aksaray’da bir standart olmalı. Yüzde 50 veya 60 gibi rakamlar duyuyoruz. Bu rakamlar gerçekten arsa payı için uçuk rakamlar. Elbette her arsa sahibinin bir hakkı olmalı ve bu payı almalı. Ama bu pay artık binanın yarısını da aşmamalı” dediler.  (Haber: E.BUDAK ÇALIŞKAN)