Konut Satışlarını Krizde Durduramıyor

Kısa adı TÜİK olan Türkiye İstatistik kurumu ülke genelinde ve illerdeki konut satışlarıyla ilgili Mart ayı verilerini açıkladı. TÜİK verilerine göre ülke genelinde Mart ayı sürecinde 105 bin 476 konut satışı yapılırken TR71 bölgesindeki Aksaray’da ise 674 konut satışı gerçekleştirildi.

Bu alanda yıllardır kendisine denk kabul edilen iller olan Nevşehir, Niğde, Kırşehir ve Kırıkkale illeri arasında liderliği elinde tutan Aksaray TÜİK’in son verilerinde de bölgede en çok konut satışı yapılan il olurken 2022 yılı Mart ayına göre de konut satışlarında artış olduğu gözlendi.

Verilerdeki diğer ayrıntılara göre 674 konutun yalnızca 139’u ipotekli olarak satılırken geriye kalan 535’i ise diğer olarak (hibe veya nakit) yapıldı. 674 konutun 312’si, ilk el satış olarak kayıtlara geçerken 362’si ise ikinci el olarak değerlendirilen eski konutlardan oluştu.

TÜİK verileri ve konut sıkıntısı konusunda konuşan vatandaşlar da “Birileri alıyor, birileri bakıyor” diyerek yaptıkları açıklamalarda; “Aksaray konut sektöründe çok pahalı bir şehir haline geldi. Sıfır veya ikinci el konut fiyatlar konusunda bölgenin en pahalı şehirlerinden birisi. Artık orta halli bir aile için sıfır konut alma şansı yok. Mucize bile diyemiyoruz. 3 Milyon lira bile fiyat isteyen müteahhitler duyuyoruz. Banka kredilerindeki durum ortada. Bu maliyetlerde ikinci el konut alınabilir diye düşünürken onlarda sıfır konutlara paralel olarak yükselmeye başladı. Geçen sene sıfır konut alınabilecek paralara şimdilerde bulunursa ikinci el bir konut zor alınabiliyor. TOKİ tarafındaki konutlar bile 1 milyon sınırını aşmış durumda. Kira fiyatları da konut fiyatlarıyla beraber yükselmeye devam ediyor. Eskiden TOKİ sürekli olarak yaptığı konutlarla piyasayı biraz olsun kontrol edebiliyordu. Ancak TOKİ’nin son projesinin aradan geçen 4 seneye rağmen başlamaması, inşaat maliyetleri ve anormal olan arsa payları fiyatları bu noktaya taşıdı. Şimdilerde de artık bu şehirden ev almak hayal gibi bir şey oldu. Ev alabilenlerin gelir düzeyleri bizlere göre çok daha yüksek diye düşünüyoruz. Bu fiyatlara ev alabilen bir kişi elbette zengindir. Bizlerin zoruna giden şeş ise televizyon veya sosyal medyadan dinlediğimiz tartışma programlarında “Bak bu kadar konut satılıyor, bu kadar araba satılıyor halk rahat olmasa bunlar satılır mı?” soruları. Elbette bu kadar rahat konut veya ev alabilen kişiler refah içerisinde yaşıyor ama gerisinin durumu da ortada kiralık evlerde oturanlar da kiralık dükkanlarda oturan esnaflar da diken üstündeler. Toplumun sadece yüzde 5 veya 10’unun yaşadığı hayatla 81 milyon insanı değerlendirmeyin. Eğer bu şehirde 2 buçuk 3 milyon liraya ev alabiliyorum diyen başka bir geliri veya satacağı malı olmayan alt veya orta gelir gurubu gelire sahip insanlar var ise o zaman konuşsunlar” dediler. (Haber: E.BUDAK)